Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung in Böblingen bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren. Sie ist seit 2022 zu sehr guten Konditionen vermietet.
Die Wohnung, die sich in einem sehr gepflegten und einladenden Zustand präsentiert, befindet sich im 7. Stock (mit Aufzug) eines 1967 erbauten 7-geschossigen Mehrparteienhauses. Die schöne Wohnung wurde 2014 komplett renoviert.
Auf ca. 77 m² verteilen sich 3 Zimmer, von denen 2 als Schlafzimmer genutzt werden. Das Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum für DIES & DAS finden Sie ebenfalls vor.
Das helle Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung, von hier gelangen Sie auf einen der beiden Loggien, mit einem schönen Weitblick.
Ein weiteres Highlight ist die separate Küche, die durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt ist. Auch von hier gelangen Sie auf eine weitere Loggia mit Weitblick.
Die Wohnung liegt besonders ruhig, da es sich um eine innenliegende Einheit handelt, ohne direkte Nachbarn rechts und links. Dies sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.
Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Schönbuchbahn (ca. 50 m).
Außerdem verfügt die Wohnung im Untergeschoss über einen praktischen Keller.
Ihr ibi-Team freut sich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sonstiges:
- Aufzug
- Mehrparteienhaus
- 3 Zimmer Wohnung
- Wohnfläche ca. 77 m²
- Baujahr 1967
- renoviert 2014 (Elektrik, Wasserleitungen, Küche, Bad, Bodenbeläge etc.)
- Wohnung ist seit 2022 sehr gut vermietet
- helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia 1
- separate Küche, mit Einbauküche, ebenfalls mit Zugang zur Loggia 2
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper UND Waschmaschinenanschluss
- separates WC
-großer Abstellraum in der Wohnung
- geräumiger Flur
- 2 Loggien
- Einbauschrank im Flur
- weiße Kunststofffenster 1991
- Laminat
- Fliesen
- Keller
- Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert 116,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Baujahr Wärmeerzeuger 2001
Böblingen ist eine geschichtsträchtige Stadt, die ihren Bewohnern eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Lebensstil bietet.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, einschließlich der wirtschaftsstarken Landeshauptstadt Stuttgart. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und erhöhen die Lebensqualität erheblich.
Naturliebhaber werden die Nähe zu idyllischen Parks und Grünflächen schätzen, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die kulturelle Vielfalt und das breite kulinarische Angebot machen Böblingen zu einem lebenswerten Ort, der sowohl Ruhe als auch städtischen Komfort bietet.
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