Entdecken Sie mit uns diese schöne 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten in Gerlingen-Gehenbühl.
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1966 und bietet mit ca. 82 m² viel Raum.
Die Wohnung verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC.
Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Hier können Ihre Kinder spielen und Sie Ihren verdienten Feierabend genießen.
An die Küche, die über eine Einbauküche (ohne Geräte) verfügt, grenzt ein Balkon.
Zusätzlich bietet die Wohnung 2 Kellerräume im Untergeschoss, die ideal als Stauraum genutzt werden können.
Eine geräumige Einzelgarage - direkt am Haus - inklusive einer vorgelagerten Parkmöglichkeit, bietet ausreichend Platz für Ihre Autos und ist im Preis inbegriffen.
Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird frei.
Ihr IBI-Team freut sich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
- 4 Zimmer Wohnung
- Erdgeschoss
- 8-Parteienhaus
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Baujahr 1966
- Wohn-/Esszimmer
- 3 Zimmer
- Einbauküche (ohne Geräte)
- Tageslichtbad mit Dusche (2021 renoviert)
- separates WC (2021 renoviert)
- Flur
- Eingangstüre 1 Jahr alt
- Balkon
- Terrasse und Garten
- Zugang von der Garage in den Garten wurde 2021 die Gartentüre erneuert
- Fliesen, PVC
- weiße Kunststofffenster von 1997
- 1. Keller ohne Strom
- 2. Keller mit Strom
- Wasch-/Trockenraum
- Kabelanschluss
- Garage mit Strom und Wasser - mit davorliegendem Stellplatz
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 160 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Baujahr Wärmeerzeuger 2007
Gerlingen bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen sowohl Berufspendlern als auch Reisenden maximalen Komfort und Flexibilität.
Die Stadt überzeugt durch ihre umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen garantieren ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt. Erholungssuchende kommen in den großzügigen Grünanlagen und umliegenden Naherholungsgebieten voll auf ihre Kosten.
Durch die attraktive Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die das Leben in einer ruhigen, aber gut vernetzten Umgebung schätzen, eine ideale Wohnlösung dar. Gerlingen strahlt eine einladende Nachbarschaftsatmosphäre aus und ist somit der perfekte Ort, um ein Zuhause zu gestalten.
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