Willkommen in der 10. Etage – bequem mit dem Aufzug und stufenfrei erreichbar!
Diese großzügige und perfekt geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und einem fantastischen Blick über Leonberg, kann bald Ihr neues Zuhause sein.
Hier steckt jede Menge Potential - eine Renovierung ist erforderlich. Gestalten Sie sich Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich und die offene Küche übergeht - kurze Wege garantiert.
Drei zusätzliche Zimmer – ebenfalls mit traumhafter Aussicht – lassen sich vielseitig nutzen, sei es als Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer...
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Balkon und einem praktischen Abstellraum, der äußerst wertvoll ist.
Ein Kellerraum bietet Ihnen Stauraum für DIES & DAS.
Fazit: Wer bereit ist anzupacken um eigene Wohnideen zu verwirklichen, findet hier die perfekte Basis.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen aus dieser Immobilie Ihr Schmuckstück.
Die Einzelgarage bietet Ihnen den Komfort, Ihr Fahrzeug jederzeit mühelos parken zu können. Die lästige Parkplatzsuche gehört damit der Vergangenheit an.
Die Garage ist optional und nicht im Kaufpreis enthalten und kann zusätzlich für 20.000,- € erworben werden. Alternativ vermietet die Hausverwaltung Stellplätze (besteht jedoch eine Warteliste).
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alle Gemeinschaftswege. Die Reinigung des Etagenflurs wird unter den 4 Bewohnern der Etage selbst erledigt.
Ihr IBI-Team freut sich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
- 4,5 Zimmer Wohnung
- 10. Obergeschoss mit Aufzug
- Mehrparteienhaus
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Baujahr 1967
- leerstehend
- Aufzug (stufenfrei)
- Wohnzimmer
- offener Essbereich
- angrenzende offene Küche mit Einbauküche
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- 3 Zimmer
- Abstellraum in der Wohnung
- Balkon
- Parkett
- Laminat
- Fliesen
- PVC
- Kunststofffenster - 2-fach verglast
- Markise
- Kellerraum
- Hausmeisterservice mit Winterdienst für Gemeinschaftswege. Reinigung der Etage muss von den 4 Bewohnern der Etage erledigt werden
- Kabelanschluss
- Einzelgarage optional (nicht im Kaufpreis enthalten / kann für 20.000,- € erworben werden)
- Öl-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 106 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.
Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.
In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule
Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.
%20(1)-p-500.jpeg)
