Willkommen in dieser attraktiv geschnittenen 3,5 Zimmer Wohnung aus dem Jahr 1955 mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 8-Parteienhauses in Stuttgart-Weilimdorf.
Auf ca. 69 m² Wohnfläche bietet Sie Ihnen ein Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Auf den zwei Balkonen lässt es ich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Die Wohnung ist seit ca. 8 Jahren zuverlässig vermietet.
Im Untergeschoss nutzen die Mieter zwei Kellerräume und im Dachgeschoss ein Bühnenabteil.
Die Kehrwoche und den Winterdienst erledigt ein externer Hausmeisterservice für Sie.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, wodurch Erbbaupachtzinsen anfallen.
Ihr ibi-Team freut sich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sonstige Angaben:
- vermietet
- 3,5 Zimmer Wohnung
- gepflegtes 8-Parteienhaus
- Baujahr 1955
- ca. 69 m² Wohnfläche
- Erbbaurecht bis 31.12.2070
- Erbbauzins Wohnung 238,38 €/Jahr
- Wohn-/Esszimmer
- 2 gut geschnittene Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche (gehört den Mietern)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- 2 Balkone
- Laminat
- Fliesen
- PVC
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung
- 2 Keller + 1 Bühnenabteil im Dachgeschoss (diese werden von den Mietern genutzt)
- Kabelanschluss
- Ölheizung
- Energieverbrauchskennwert 90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Baujahr Wärmeerzeuger 2009
Stuttgart-Weilimdorf ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten und großflächigen Grünanlagen, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut, sodass Sie schnell und unkompliziert das Stadtzentrum von Stuttgart und die umliegenden Bezirke erreichen können. Zudem sind die Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet.
Familien profitieren von der Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den Stadtteil Weilimdorf zu einem idealen Wohnort machen. Auch Kultur- und Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, da die Gegend reich an Vereinen, Theatern und Veranstaltungsorten ist. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Kombination aus bequemer Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität in einem der begehrtesten Stadtteile Stuttgarts.
